CONCEPTコンセプト
私たちの家づくり
大切な１日が始まり、大切な１日を終える。
いつもそこには、わが家がある。
お施主様とこれからの人生を共に過ごす、家族の一員となるお家。
人はどんなものにここちよさを感じるのでしょう。
さわやかな風、やわらかな日差し、そして温もりある肌さわり。
私たちのお家づくりは風・光・肌さわりの 3 点のここちよさがどのように溶け合えば、
お施主様のご家族ひとりひとりのここちよさとして届くのか、しっかりと考え、設計したお家です。
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01自然とうまく生きるためにLive with nature
わたしたちは土地を知り、風を読み、光と会話するところからお家のプランニングを始めます。 はじめての家づくりにおいて、間取り図だけでは実際に暮らすイメージを掴みにくいことが多いものです。坪数や形などが同じ ように見えても必ず異なる、敷地ごとの個性を見極めることが必要です。そこで、光の角度、風の通り道、隣家からの目線といった敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所に人が集う LDK を、 そこから楽しめるところにガーデンを設けるなどすべての環境を知ることで、その土地を活かしたプランをご提案します。
02靴下をぬいで歩いてほしいI want you to walk barefoot
人が何かに触れてここちいいと感じる箇所。それは手やほっぺなど人によって様々。幼い頃、お父さんやお母さんが包み込むように握ってくれた大きな手のここちよさ。悲しい時、一筋の
涙がほっぺに流れ、それを愛おしい人が拭ってくれたここちよさ。私たちはその中でも足に触れるここちよさにこだわりました。私たちは家の中で家族が一番利用する場所の床に無垢材を
採用しております。それはもちろん無垢材を使用するのに理由があるからです。
①夏はサラリとべとつかず冬はヒヤリとせず、ほんのり温かい
②裸足でのここちよさと弾力性の負担軽減
③木の調湿機能で四季を通じて快適な室内環境で過ごせる
④古くなってもボロにならず味に変わる
⑤自然素材でアレルギーなどの方の健康に良い
03デザインにも理由がありますTher is a reason to design
かっこいい、おしゃれというだけではなく、すべてのデザインは家族の時間を豊かにするためにあります。リビングからひと繋がりになった対面キッチンには、子どもに注がれる親のまな
ざしがあり、いつまでも座っていたいリビングには、家族と深まる時間が流れます。家族の健康を考えた自然素材や、安心の構造も、家族の大切な時間のためです。私たちの家づくりにお
いて大切にしていることは、ご家族がここに住まう前に、自分たちがここに住まう想いで考えること。そしてデザインのその先にお施主様も気付かれていない価値を見つけ、創造すること
です
家が建つまでの流れ
お問い合わせ無料
家づくりや土地のご希望や想いを伝えてください。東和不動産では自社分譲地だけでなく、いろいろな選択肢から土地探しをサポートします。またご所有の土地の造成工事が必要な場合もご相談可能です。お気軽にご相談ください。
プランヒアリング無料
土地の候補が決まってもどんな家が建つのか想像できません。 まずは、従来の暮らしぶりやご意見、ご要望をヒアリングし、間取りプランをご提案いたします。納得のいく間取りプランとなるまで、何度も作成致します。
敷地調査無料
プラン作成のため、現地にて簡易計測、街並み・陽当りの調査、役所関係等で法的規則などを調査します。敷地をしっかりと《見る》《読む》ことから始めます。
資金計画無料
間取りプランに加えて土地価格＋建物価格＋諸費用の資金計画表を作成します。 お施主様のご予算や住宅ローンのご利用も踏まえて資金計画のご相談をします。
土地契約
間取りプランがお好みのものに近づき、土地＋建物＋諸経費の総額が見えてきたタイミングで土地のご契約となります。 もしもこの時点で土地や建物に不安がございましたら、一から探しなおします。 大切なお家購入ですので、しっかりとお考えください。
建物請負契約
プランや仕様が決まり、設計図面でサイズや位置、建物配置などを確認していただいた上で、建物工事のご契約となります。
ショールーム見学
コーディネーターとの打ち合わせがスタートします。 まずはコーディネーターと一緒にショールームにて実物の商品を確認し、ひとつ ひとつ選んでいきます。
建築確認申請
建築確認申請とは、作成した図面が建物基準関係規定に適合しているかどうか審査する手続きです。建築確認認可がおりると、工事スタートです。
着工
≪工事期間はおよそ４ヶ月≫
地鎮祭
ご希望の方には工事を始める前に地鎮祭を行います。 地鎮祭とは土地を清め、工事の無事と建物の安全・繁栄を祈ります。
上棟
家の骨組みである柱と梁が組み上がり、屋根の一番上の部材である棟木を上げたることを上棟といいます。
現場打ち合わせ
広さなど空間的に感じて頂いた方がわかりやすいクロスや、図面ではわかりにく い内容、外構打ち合わせは実際の現場で行います。 工事の進行具合の確認や詳細部分のチェックも行っていただきます。
工事完了調査
建物が完成すると、まずは社内の竣工検査と行政機関による完了検査を行います。 その後、お施主様に引渡し前のチェックを行っていただき、打ち合わせ内容がしっかりと反映されているかご確認いただきます。
お引渡し
いよいよ待ちに待ったお引渡し日です。明日にでもお引越し頂けるようになりました！カギ・保証書・取扱説明書をお渡しし、引渡し書類に署名・捺印をいただきます。
アフターメンテナンス
完成後も引き続き、住まいの保守・点検など永く安全に、そして快適に暮らしていただけるようにしっかりとサポートいたします。
メンテナンスサービス
アフターメンテナンスはもちろん、定期点検以外でも、いつでもご相談承ります。
お客様とのコミュニケーションを大切に、ご入居後も末永くお付き合いをしたいと考えております。
- お引渡し
- ２年後アフターサービス短期保障の対象内容を中心に点検いたします。
- ５年後早めの補修・点検が、お家を快適に長持ちさせます。
- １０年後建物の主要構造部分中心に点検いたします。
01 住宅瑕疵保険引渡日より10年間
当社では ( 株 ) 住宅あんしん保証に加入しています。これにより、住宅瑕疵担保履行法に定められた 10 年間の瑕疵 担保責任を確実に履行できる体制を整えております。構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分について、保険期間中に万が一、対象となる瑕疵が発生した場合に、修補するための費用、修補工事に伴う仮住まい費用、損害調査費用等が保険金で賄われます。
株式会社 住宅あんしん保証／ http://www.j-anshin.co.jp
02 地盤保証引渡日より10年間
地盤調査を行い、調査報告書に基づいた基礎工事を施工します。計画地が軟弱地盤と判断された場合は、調査・解析 による最適な地盤改良工事を行います。（地盤改良工事には別途費用が発生します）住宅が保険期間中に、万が一不同沈下した場合の損害を保証いたします。
株式会社 住宅あんしん保証／ http://www.j-anshin.co.jp
03 FRP 防水保証工事完了日より10年間
標準施工仕様のベランダ防水工事を保証します。保証期間は防水工事完成日から 10 年間です。保証期間中に万一漏水事故が発生した場合は、速やかに補修、復元します。免責事由等、詳細は別途ご確認下さい。
04 白アリ防除工事保証工事完了日より5年間
新築住宅の白アリ防除工事に関して保証します。保証期間は白アリ防除工事完成日から 5年間です。保証期間中に万一白アリが発生した場合は、速やかに再施工します。免責事由等、詳細は別途ご確認下さい。
新築チーム紹介
お客さま一人一人の「自分らしい暮らし」をお伺いし、
夢のマイホームを自由設計にてプランニングします。
プラン設計
hayashi
コーディネーター
kashiwagi
コーディネーター
someya
現場監督
yamada
株式会社 東和不動産
一級建築士事務所
〒 ５２０-３０３５
滋賀県栗東市霊仙寺２丁目１-２９
TEL.０７７-５５４-１１８８
受付時間：９：００～１８：００
定休日：水曜日・第一火曜日
土地と建築屋さんをお探しの方、ハウスメーカーで建築するので土地をお探しの方、中古戸建やマンションをリノベーションして住みたい方。
中古戸建やマンションを購入して収益物件として貸したい方など、お客様一人一人の異色住を叶え、楽しい暮らしを提案します。