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2026年2月12日［モデルプラン］近江八幡八木町・美容室兼用住宅
この記事では、モデルプランをご紹介しています。 夢をかなえる家づくり ～美容室Ver.～ ▼ 設計POINT 都市計画道路ラインを考慮した、南北に長い2階建ての店舗併設住宅プラン 駐車場や庭がたっぷりとれる 見晴らしの良い周辺環境を生かした窓設計の良い方向に大きな窓を設けています。LDKのスタディカウンターの窓からの景色も◎ 1階にはランドリースペース。全面道路から目立たない場所に外の物干しスペースを広く確保。洗濯動線がスムーズ。 住宅玄関と美容室の間にファミリークローゼット 2階の居室前廊下はサンルームとして利用可能。 配置図 長細い敷地を活かし、店舗と住宅のスペースを半分でゆるやかに区切りました。北側に店舗の入口、南側に住宅の入口と出入口を遠ざけることでプライバシーも確保。２階はすべて住居スペースになっています。 イメージ３Ｄパース ＼美容室イメージパース／ 窓から太陽の光がたっぷり入る、明るくオープンな美容室。 バックヤードとシャンプーブース。バックヤード内でもお客様の様子を見守れるよう半オープンにしました。 シャンプーブース。 ＼住居スペースイメージパース／ 住居スペースと美容室の間にファミリークローゼットを設け、上着や帽子など外出時、お仕事時にパッと脱ぎ着できる間取り。 18.5帖のLDK。景観の良い方向にスタディカウンターを作り、窓からの景色を楽しめるように窓の大きさと位置にもこだわりました。 階段手すりは黒のアイアンで視線が抜けるように工夫し、開放的なLDKに。 ２階の居室前廊下はサンルームとして利用できるようにアイアンハンガーパイプを設置。 ２階寝室 ２階居室 脱衣室と洗面＆ランドリールームは扉で仕切り、家族内のプライバシーも◎。 玄関ホール ＼外観／ 台形のカタチがインパクトのある外観。白と黒でまとめ、シンプルモダンにデザインしました。 店舗側には大きな窓を設けて、美容室内をオープンな雰囲気に。 ＼ STAFF コメント ／注文住宅で家づくりをする魅力は、『はじめから最後まで家づくりが楽しめること』『素材やデザインなど細部までこだわった家づくりができること』などなど。東和不動産は、スタンダード仕様と無垢仕様の２つのデザインプランがございます。土地の形状や光の角度、風の通り道、隣家からの目線など敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所には、人が集うＬＤＫを。 そこからガーデンを設けるなどその土地を活かしたプランをご提案します。 ▼ モデルプランデータ 1階76.185㎡ 2階83.431㎡ 建物延床 159.616㎡(48.284坪) ▼ 物件情報は下記ボタンより このプラン例の土地情報 Instagram 紹介動画 家が建つまでの流れ
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2026年2月2日
［モデルプラン］近江八幡八木町・パン屋兼用住宅
この記事では、モデルプランをご紹介しています。 夢をかなえる家づくり ～パン屋さんVer.～ ▼ 設計POINT 都市計画道路ラインを考慮した、南北に長い2階建ての店舗併設住宅プラン 駐車場や庭がたっぷりとれる 見晴らしの良い周辺環境を生かした、大きなウッドデッキテラス 光をたっぷり取り入れる2階LDK すっきり暮らせるように各お部屋に収納スペースを確保 パン屋には隠れ家テイストのイートインスペース 配置図 長細い敷地を活かし、店舗と住宅のスペースを半分でゆるやかに区切りました。北側に店舗の入口、南側に住宅の入口と出入口を遠ざけることでプライバシーも確保。２階はすべて住居スペースになっています。 イメージ３Ｄパース ＼パン屋さんイメージパース／ テイクアウトだけでなく、イートインスペースを設けました。出来立てのパンの香りに包まれながらゆっくりとした時間を過ごすことができます。 ＼住居スペースイメージパース／ ウッドデッキテラスの3方向に設けた大きな窓からLDKに優しい光が広がります。 LDKには回遊型のパントリー収納と大容量のカップボード。 壁掛けテレビとエコカラットの壁。白×木目の組み合わせで落ち着いたリビングスペース。 景観の良い方向に大きなウッドデッキテラス。外へと視線が抜けて開放的な空間。 洗濯もの干し・プチBBQ・おうちアウトドアなど楽しい暮らしのイメージが膨らみます。 玄関ホールにも大容量のシューズクローク。廊下を抜けると店舗の厨房と繋がります。 住宅スペースの１階部分に水まわり（お風呂、洗面、トイレ）をまとめました。 洋室は３室。１階に１室と２階に２室。各部屋に大きなクローゼットも。 ＼外観／ 横長の四角い建物。窓の位置にもこだわり配置しています。 白い外観にナチュラルな木目のアクセント。植栽をバランス良く配置しました。 ＼ STAFF コメント ／注文住宅で家づくりをする魅力は、『はじめから最後まで家づくりが楽しめること』『素材やデザインなど細部までこだわった家づくりができること』などなど。東和不動産は、スタンダード仕様と無垢仕様の２つのデザインプランがございます。土地の形状や光の角度、風の通り道、隣家からの目線など敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所には、人が集うＬＤＫを。 そこからガーデンを設けるなどその土地を活かしたプランをご提案します。 ▼ モデルプランデータ 1階79.498㎡ 2階72.873㎡ 建物延床 152.37㎡(46.09坪) ＋2階デッキテラス 9.937㎡ ▼ 物件情報は下記ボタンより このプラン例の土地情報 Instagram 紹介動画 家が建つまでの流れ
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2025年6月17日
［モデルプラン］栗東市小平井Ａ号地
この記事では、モデルプランをご紹介しています。 犬と子どもが思いっきり走れる芝生のお庭がある家 ▼ 設計POINT 遊び動線と家事動線を組み合わせた間取り。 洗面を中心にぐるっと回遊できる。 お庭には目隠しフェンスや植栽を設けて安全なプライベート空間を確保。 大容量のパントリーに水回り用品をまとめて収納。 コの字型キッチンでスペース有効活用。 家族それぞれがお気に入りの場所で過ごせるゆとりあるＬＤＫに。 配置図 ワンちゃんもお子さんも安心して走りまわれる芝生のお庭。リビングに汚れを持ち込まないように、お庭で遊んだ後は、お風呂に直行！ 【 １階平面図 】キッチンからランドリー、お庭までが一直線でつながる水回りの家事動線。暮らしの楽(楽しい･楽ちん)が詰まった間取り。 【 ２階平面図 】各部屋に光が差し込む窓をバランス良く配置した４ＬＤＫ。 イメージ３Ｄパース ＼キッチンからランドリーへの家事動線／ ストック品などをまとめて収納できる大容量のパントリーをキッチン横に配置。買い物から帰ってきたときの動線も◎ キッチン→パントリー→洗面→洗濯機→ランドリー一直線でつながったムダのない家事動線。 パントリーに主な収納はお任せして、洗面や洗濯機スペースは最低限の収納でシンプルなデザインに。 道路に面したお庭でも、高いフェンスを設置すれば視線を遮るプライベートガーデンに。 ＼ＬＤＫ／ ナチュラルな色味で統一したＬＤＫ。木目の下がり天井や間接照明で空間にアクセントを。 全体を見渡せるゆとりある23.3帖。リビングのハイドアはお部屋をスッキリ見せる効果も。 小上がりのたたみスペースは、落ち着いたアクセントクロスでくつろぎのスペースに。 階段下もＬＤＫの一部に。スタディコーナーやワンちゃんのゲージ置場に有効活用できます。 コの字キッチンで作業スペースを広く確保。ダイニングと隣り合い、配膳作業がスムーズに。 トイレの背面に隠し棚を設置。奥まで収納でき、換気扇やコンセントも隠せるスタイリッシュなデザインに。 寝室のウォークインクローゼットは、季節物の衣類や小物、布団等を収納するのにも十分な広さを確保。 寝室のおこもりスペース。悩まれがちな大柄クロスもまわりと色のトーンを合わせることで、さり気なく取り入れられます。 白い外観にナチュラルな木目のアクセント。緑が映える、北欧テイストのお家。 ＼ STAFF コメント ／注文住宅で家づくりをする魅力は、『はじめから最後まで家づくりが楽しめること』『素材やデザインなど細部までこだわった家づくりができること』などなど。東和不動産は、スタンダード仕様と無垢仕様の２つのデザインプランがございます。土地の形状や光の角度、風の通り道、隣家からの目線など敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所には、人が集うＬＤＫを。 そこからガーデンを設けるなどその土地を活かしたプランをご提案します。 ▼ モデルプランデータ １階床面積：72.87㎡ ２階床面積：72.04㎡ 延床面積：144.91㎡（43.84坪） 建築面積：77.47㎡ ▼ 物件情報は下記ボタンより このプラン例の土地情報 Instagram 紹介動画 家が建つまでの流れ
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2025年5月22日
［ モデルプラン ］守山市小島Ｘ号地
この記事では、モデルプランをご紹介しています。 インナーテラスが内と外を繋ぐ家 ▼ 設計POINT インナーテラスからLDKに光が差し込む間取り。 程よい目隠しのある玄関までのアプローチ。 ゆとりある奥に伸びる玄関には光が入る大きい窓とゆったりベンチ。 ２階のホールは、書斎や日向ぼっこスペース、時には室内洗濯干し場。 各お部屋の収納はもちろん、ファミリークロゼットやパントリーも。 配置図 大きな窓から光や風を取り入れる開放的な間取り。 【 １階平面図 】キッチンからリビングダイニングやインナーテラスを見渡せる間取り。 【 ２階平面図 】２階の寝室へとつながるホールは書斎と日向ぼっこスペース。家事やデスクワーク中に“ちょっとひと息”洗濯干し場としても◎ イメージ３Ｄパース ＼ＬＤＫ／ 木目の羽目板天井がキッチンからインナーテラスまで続き、内と外を緩やかに繋げます。 コの字に囲われたインナーテラスは、プライベートを大切にできる間取り。 間接照明とダウンライトを使用し、すっきりした照明計画。 キッチンのまわりをぐるっと回遊できる動線で使いやすさ◎キッチン横の大判タイルがアクセント。 ＼玄関／ 奥に伸びる玄関は視界が抜ける開放的な空間。 玄関ホールには手洗いを設置。洗面所が片付いてなくても、突然の来客に慌てない。 ＼２階ホール・書斎／ 家事やデスクワークの合間に空を見ながら、ちょっとひと息。 書斎としても、趣味のスペースとしても使えるちょうどいいサイズのデスクカウンター。 ＼寝室／ 間接照明を低い位置に設置し、ホテルライクな寝室に。 玄関までのアプローチは、程よく目線を隠せる斜め壁。車からのアクセスを考えた設計。 ＼ STAFF コメント ／注文住宅で家づくりをする魅力は、『はじめから最後まで家づくりが楽しめること』『素材やデザインなど細部までこだわった家づくりができること』などなど。東和不動産は、スタンダード仕様と無垢仕様の２つのデザインプランがございます。土地の形状や光の角度、風の通り道、隣家からの目線など敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所には、人が集うＬＤＫを。 そこからガーデンを設けるなどその土地を活かしたプランをご提案します。 ▼ モデルプランデータ １階床面積：56.31㎡ ２階床面積：62.93㎡ 延床面積：119.24㎡（36.07坪） 建築面積：74.52㎡ ▼ 物件情報は下記ボタンより このプラン例の土地情報 Instagram 紹介動画 家が建つまでの流れ
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2025年1月25日
［ モデルプラン ］栗東市小平井Ａ号地
この記事では、モデルプランをご紹介しています。 吹き抜けリビングと広々バルコニーのある家 ▼ 設計POINT アウトドア好きに嬉しい間取り。 玄関ポーチはインナーガレージと繋がり、雨の日も安心して荷物の出し入れができる。 中庭には目隠しフェンスや植栽を設けてプライベートな空間を確保。 オーク材とブラックで統一した落ち着いた空間。 吹き抜け、中庭ウッドデッキ、屋上のような広々バルコニーで『空が見える家』。 配置図 「今日はアウトドアごはんを楽しもう♪」がすぐ出来る中庭のウッドデッキやインナーガレージ内の収納も確保し、アウトドア好きに嬉しい間取りです。 【 １階平面図 】大きな吹き抜けがあるリビングは南からの光が差し込む明るく開放的な空間をつくりました。 【 ２階平面図 】テントやハンモックを広げて楽しめる、空に近い屋上のような広々バルコニーがあります。 イメージ３Ｄパース 中庭を囲むＬＤＫは陽だまりのタタミスペースが気持ちいい♪ 外と中を緩やかに繋ぎます。 BUNACO（ブナコ）のペンダントライト×ストーンタイルとの組み合わせが主役のキッチン！ 窓からたっぷり光が入る明るいキッチン。ダイニングテーブルを横並びに置けるレイアウトです。 吹き抜けでリビングと繋がる開放的なスタディデスク。 羽目板天井＋壁面のSOLIDO（ソリド） ＼夜はおうちシアター／ 昼間はリビングと繋がる中庭ウッドデッキでアウトドアごはんをたのしめる♪ 夜はウッドデッキで涼んで星空をたのしんだり、ホームシアターで映画館気分！自分だけの空間で極上の時間を♪ コの字に囲まれた中庭ウッドデッキ ビルトインガレージと、屋上のような広々バルコニー 玄関には造作手洗い！ボウル・ミラー・タイルを組み合わせて目を引くスペース★ 一坪トイレは多灯ペンダントでワンランク上の空間に。 広々洗面カウンター。ミラーの一部はオープン棚にすることでワンアクションで物が置けて◎ ＼ STAFF コメント ／注文住宅で家づくりをする魅力は、『はじめから最後まで家づくりが楽しめること』『素材やデザインなど細部までこだわった家づくりができること』などなど。東和不動産は、スタンダード仕様と無垢仕様の２つのデザインプランがございます。土地の形状や光の角度、風の通り道、隣家からの目線など敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所には、人が集うＬＤＫを。 そこからガーデンを設けるなどその土地を活かしたプランをご提案します。 ▼ モデルプランデータ １階床面積：72.04㎡ インナーガレージ部分：32.30㎡ ２階床面積：53.00㎡ 延床面積：157.34㎡（47.60坪） ▼ 物件情報は下記ボタンより このプラン例の土地情報 Instagram 紹介動画 家が建つまでの流れ
