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2026年2月27日
〈建築レポート〉守山市伊勢町アパート兼テナント④完成編✨
こんにちは(^^♪東和不動産デザイン企画課こいでです。前回から何度かレポートさせて頂いている守山市伊勢町にあるアパート兼テナントがついに完成しました～(^O^)／🌸アパートの名前は≪Mezzo Piano72≫に決定しました～🏠 左側が店舗101号室・真ん中２部屋がワンルームのお部屋右側が店舗102号室になります！ ⇧1階テナント101号室、最終の床の色はこんな感じに仕上がりました📷白×ブラウンの落ち着いた壁紙の色にマッチしました～🥰⇩同じく1階テナントの102号室の内装の様子！写真では中々見えにくいですが壁紙の色の濃さや床の柄が違います♪ ワンルーム201号室の完成写真📷 赤×ピンクの壁紙で可愛らしい感じ🌸 ワンルーム202号室の完成写真📷 緑×グレーの壁紙でシックな雰囲気✨ ここまでお読みいただきありがとうございました📝ご紹介させて頂いたのはほんの一部ですので、物件の詳しい情報はお問い合わせをお願いいたします✨では、また次回の物件レポートをお楽しみに～👋*************************************************** 公式インスタグラム暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。株式会社東和不動産　栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・樫山まで） ***************************************************
建築レポートブログ
2026年2月12日
［モデルプラン］近江八幡八木町・美容室兼用住宅
この記事では、モデルプランをご紹介しています。夢をかなえる家づくり～美容室Ver.～ ▼ 設計POINT 都市計画道路ラインを考慮した、南北に長い2階建ての店舗併設住宅プラン駐車場や庭がたっぷりとれる見晴らしの良い周辺環境を生かした窓設計の良い方向に大きな窓を設けています。LDKのスタディカウンターの窓からの景色も◎ 1階にはランドリースペース。全面道路から目立たない場所に外の物干しスペースを広く確保。洗濯動線がスムーズ。住宅玄関と美容室の間にファミリークローゼット 2階の居室前廊下はサンルームとして利用可能。配置図長細い敷地を活かし、店舗と住宅のスペースを半分でゆるやかに区切りました。北側に店舗の入口、南側に住宅の入口と出入口を遠ざけることでプライバシーも確保。２階はすべて住居スペースになっています。イメージ３Ｄパース＼美容室イメージパース／窓から太陽の光がたっぷり入る、明るくオープンな美容室。バックヤードとシャンプーブース。バックヤード内でもお客様の様子を見守れるよう半オープンにしました。シャンプーブース。＼住居スペースイメージパース／住居スペースと美容室の間にファミリークローゼットを設け、上着や帽子など外出時、お仕事時にパッと脱ぎ着できる間取り。 18.5帖のLDK。景観の良い方向にスタディカウンターを作り、窓からの景色を楽しめるように窓の大きさと位置にもこだわりました。階段手すりは黒のアイアンで視線が抜けるように工夫し、開放的なLDKに。２階の居室前廊下はサンルームとして利用できるようにアイアンハンガーパイプを設置。２階寝室２階居室脱衣室と洗面＆ランドリールームは扉で仕切り、家族内のプライバシーも◎。玄関ホール＼外観／台形のカタチがインパクトのある外観。白と黒でまとめ、シンプルモダンにデザインしました。店舗側には大きな窓を設けて、美容室内をオープンな雰囲気に。＼　STAFF コメント　／注文住宅で家づくりをする魅力は、『はじめから最後まで家づくりが楽しめること』『素材やデザインなど細部までこだわった家づくりができること』などなど。東和不動産は、スタンダード仕様と無垢仕様の２つのデザインプランがございます。土地の形状や光の角度、風の通り道、隣家からの目線など敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所には、人が集うＬＤＫを。そこからガーデンを設けるなどその土地を活かしたプランをご提案します。 ▼ モデルプランデータ 1階76.185㎡ 2階83.431㎡建物延床　159.616㎡(48.284坪) ▼ 物件情報は下記ボタンよりこのプラン例の土地情報 Instagram 紹介動画家が建つまでの流れ
モデルプランブログ
2026年2月2日
［モデルプラン］近江八幡八木町・パン屋兼用住宅
この記事では、モデルプランをご紹介しています。夢をかなえる家づくり～パン屋さんVer.～ ▼ 設計POINT 都市計画道路ラインを考慮した、南北に長い2階建ての店舗併設住宅プラン駐車場や庭がたっぷりとれる見晴らしの良い周辺環境を生かした、大きなウッドデッキテラス光をたっぷり取り入れる2階LDK すっきり暮らせるように各お部屋に収納スペースを確保パン屋には隠れ家テイストのイートインスペース配置図長細い敷地を活かし、店舗と住宅のスペースを半分でゆるやかに区切りました。北側に店舗の入口、南側に住宅の入口と出入口を遠ざけることでプライバシーも確保。２階はすべて住居スペースになっています。イメージ３Ｄパース＼パン屋さんイメージパース／テイクアウトだけでなく、イートインスペースを設けました。出来立てのパンの香りに包まれながらゆっくりとした時間を過ごすことができます。＼住居スペースイメージパース／ウッドデッキテラスの3方向に設けた大きな窓からLDKに優しい光が広がります。 LDKには回遊型のパントリー収納と大容量のカップボード。壁掛けテレビとエコカラットの壁。白×木目の組み合わせで落ち着いたリビングスペース。景観の良い方向に大きなウッドデッキテラス。外へと視線が抜けて開放的な空間。洗濯もの干し・プチBBQ・おうちアウトドアなど楽しい暮らしのイメージが膨らみます。玄関ホールにも大容量のシューズクローク。廊下を抜けると店舗の厨房と繋がります。住宅スペースの１階部分に水まわり（お風呂、洗面、トイレ）をまとめました。洋室は３室。１階に１室と２階に２室。各部屋に大きなクローゼットも。＼外観／横長の四角い建物。窓の位置にもこだわり配置しています。白い外観にナチュラルな木目のアクセント。植栽をバランス良く配置しました。＼　STAFF コメント　／注文住宅で家づくりをする魅力は、『はじめから最後まで家づくりが楽しめること』『素材やデザインなど細部までこだわった家づくりができること』などなど。東和不動産は、スタンダード仕様と無垢仕様の２つのデザインプランがございます。土地の形状や光の角度、風の通り道、隣家からの目線など敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所には、人が集うＬＤＫを。そこからガーデンを設けるなどその土地を活かしたプランをご提案します。 ▼ モデルプランデータ 1階79.498㎡ 2階72.873㎡建物延床　152.37㎡(46.09坪) ＋2階デッキテラス　9.937㎡ ▼ 物件情報は下記ボタンよりこのプラン例の土地情報 Instagram 紹介動画家が建つまでの流れ
モデルプランブログ
2026年1月29日
〈建築レポート〉守山市伊勢町アパート兼テナント③外壁・内装編
こんにちは(^^♪東和不動産デザイン企画課こいでです。雪が降ったり、地域によっては積もったりと毎日とても寒いですね～⛄みなさま体調にはお気を付けください💦 本日は守山市伊勢町に建築中のアパート兼テナント物件のレポート、外壁・内装編です。前回は、断熱工事や電気工事、配管作業などの作業途中でしたが、外壁は白×ブラウンで全体にタイル貼りが完了していました！🏠 ⇧1階テナントの左右の２部屋の壁紙が貼り終わっていました📷外壁と同じ白×ブラウンの落ち着いた印象です🥰照明やエアコンも取り付けが完了してました💡⇩2階部分にはワンルームの賃貸アパートが2部屋、クロスの色を公開✨左右それぞれ色が違い、赤と緑でした！！いよいよ完成まで、最終段階にはいっています👀！どんな素敵な仕上がりになるのか楽しみです(^^)/ 次回は最終の完成レポートを更新したいと思います✨ここまでお読みいただきありがとうございました♪では、次回完成編をお楽しみに～👋
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2025年12月11日
〈建築レポート〉守山市伊勢町アパート兼テナント②大工工事編
こんにちは(^^♪東和不動産デザイン企画課こいでです。いよいよ今年もラストの月となりました～🎄インフルエンザが大流行していますが、みなさま体調に十分お気を付けください💦 本日は守山市伊勢町に建築中のアパート兼テナント物件のレポート、大工工事編です。前回の上棟編から大工工事へと作業が進んできました✨内部では、断熱工事や電気工事、配管作業まで完了していました！ ⇧写真は1階部分にある左右のテナント2部屋の様子📷室内に一歩入ると、木のにおいが～🥰⇩2階部分にはワンルームの賃貸アパートが2部屋、建築予定でこれから階段をつくっていくところです✨ 外壁は下地段階、これから全体にタイルを張って玄関周りはシックでかっこいいイメージになる予定です👀 次回の外壁・内部編で何色になるかお楽しみに～♪では、また年始にレポートします～👋
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2025年11月3日
〈建築レポート〉守山市伊勢町アパート兼テナント①上棟編
こんにちは。東和不動産デザイン企画課です。11月に入り、一気に気温が下がりました。体調に気を付けていきましょう💪 本日は守山市伊勢町に建築中のアパート兼テナント物件の上棟レポートです。日中は少し肌寒いですが、とてもいい天気！上棟日和りですね～ ⇧写真は1階の柱と梁が組み上がったところ📷1階部分にテナントが2部屋、2階部分に賃貸アパートが2部屋、34.31坪の建物です。ちょうど真ん中の壁で区切られていて、シンメトリーの間取りになります。どんな外観になるか楽しみですね(^^♪ ⇧15時頃に現場に行くと、屋根部分に取り掛かるところまで進んでいました。横に長い？（長方形のような形）なので、一般のお家よりも大きく見えますね👀 また、内部の大工工事が進んできたころにレポートします。では、また次回～👋
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2025年10月28日
【新築建売住宅】守山市今宿3丁目大工工事編②
こんにちは！設計課の染矢です：）夏のような気候が続いてると思いきや一気に秋？というか、冬にさしかかるくらいの寒さが近づいてきましたね・・・🍂 みなさま、体調には気を付けてくださいね。さて、守山市今宿の新築建売住宅は大工工事も終盤に。前回のブログからお見せできていなかった工事過程をご紹介したいと思います＊＊室内全体に石膏ボードが張られました。壁ができ始めると、ぐっと完成に近づいたような気持になります。洋室A 洋室B 室内にどんなクロスを貼るのか、絶賛考え中です。まっさらな壁には選択肢が無限に広がっていてどれとどれを合わせると、このお家に合うのか・・・すごく悩んでしまうのですがでも悩んだ分、素敵なものに仕上がると思っているので乞うご期待です😎 （自ら追い込むスタイル）お次は、寝室の一角にあるデスクスペース。このお家の中でのソメヤのお気に入りの一つです。デスクの照明は、取り付ける位置など細かくこだわったので完成が楽しみです＾＾どこにどんな照明がつくかは、それまでのお楽しみに・・・♡ お次もソメヤ的お気に入り、オープン階段！階段の踏板を支えている、ギザギザした部分を「桁」というのですがこの桁の形状も種類がいくつかあり、今回は、その中から「ササラ桁」と呼ばれるものにしました。リビングに設置されるオープン階段なのですっきり、かつ、映える見た目を目指しました。 3段目の踏板は、TVボードも兼ねた造りになっているのですが TVボード部分を支える棚受けも、この「ササラ桁」がしっかり見えてリビング全体として空間がすっきりとするように、寸法を考えました◎ こうしてまとめてみると、こだわりが詰まったお家になっていて我ながらしみじみとしてしまいます。自分が選んだそれぞれの部材が、実際に施工されているのを現場で確認するたびにこれを選んでよかったな、と感じるので悩んで決めた分、やっぱり良いものが出来上がっている感覚があります。どこを切り取っても、おすすめです！と言えるように最後までしっかりと悩んで、素敵に仕上がるように決めようと思います✨ 次回のレポートもお楽しみに＾＾ *************************************************** 公式インスタグラム暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。株式会社東和不動産　栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・樫山まで） ***************************************************
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2025年10月10日
＊2026年度新卒内定式＊
こんにちは。株式会社東和不動産一級建築士事務所デザイン企画課こいでです✨ ２０２６年度４月入社予定の３名の新入社員を迎え、本社にて内定式を執り行いました。まずは同期交流で緊張をほぐしてもらうために、自己紹介ゲームをしました🌸初めは３名ともドキドキしていた様子でしたが次第に打ち解け、楽しい時間となりました。その後社長の挨拶、先輩からのメッセージ、３名それぞれの挨拶と内定式は進んでいき、集合写真を撮りました📷新入社員のみなさん、４月からよろしくお願いします✊ 午後からは移動し、建築中の物件の現場見学にいきました。コーディネーターの先輩に物件のこと、作業の流れやアドバイスなどいろんなことを聞きながら入社までにしておくべきことや自分の課題などそれぞれ見つかったと思います＾＾しばらくは緊張と、初めて社会人として働くことへの戸惑いがあるかもしれません。周りの先輩にたくさん助けてもらいながら、一緒に頑張りましょう！４月から一緒に働けるのを楽しみにしています♪ お客様にはご迷惑をお掛けしてしまうこともあるかもしれませんが、新体制となりました弊社をどうぞよろしくお願いいたします。最後までお読みいただきありがとうございました。 ******************************************** 公式インスタグラム暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。株式会社東和不動産　栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・樫山まで） ********************************************
ブログスタッフつれづれ日記
2025年10月4日
【新築建売住宅】守山市今宿3丁目大工工事編
こんにちは！設計課の染矢です：）上棟から少し日が開いてしまいましたが順調に大工工事が進んでおります！本日は、床を中心にレポートいたします！ 1階は、無垢の床。今回は、内装の雰囲気を考えてカバ桜を選んでみました◎ 自然な風合いが現れるので、実物が届くまでは少しドキドキでしたが届いた材料を見てみると、めーーーっちゃかわいい！！ほんのり、ピンクがかった淡い風合いがとても素敵です。床を貼っている作業中に現場に行くと全体の雰囲気ができる限り均一になるよう床材を選別しながら貼ってくださっていました。現場の職人さんたちがこだわって作業してくださっているからこそより良い家づくりができるのだなと、改めて実感しました。 2階の床は、すでに貼り終えられていて養生されていたのでお見せできず残念ですが、完成までお楽しみにお待ちください😎 こちらは、玄関の框を取り付けている最中。框同士をぴったりとつけるために　何度も角度を微調節しながら作業されていました。右の写真が框が完成したもの。隙間なくきれいに仕上げられていて大工の熟練技が光っていますね・・！その他にもご紹介したいところがあるのですが膨大なレポートになりそうなのでそれはまた次回に！ *************************************************** 公式インスタグラム暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。株式会社東和不動産　栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・樫山まで） ***************************************************
建築レポートブログ
2025年9月8日
栗東市笠川 / 4区画
コンセプト同じ時刻・同じ音色。学校のチャイムが遠くで聴こえる。隣接する公園から空を見上げると、とっても広々と開けていてそらが近く感じる。学校の帰りの、この空の下、バスケしたり、将来を語り合ったり…。学校からの距離、公園の距離、駅の距離など、どこに行くにもいい距離感のため、友人たちも立ち寄りやすい家になるだろう。４区画分譲中。区画図 MAP 担当者コメント栗東市の中でも草津市に近いエリアのため、栗東駅と草津駅の両方を利用できる２WAYエリア。お勤めが京都・大阪の方にもおすすめの立地です。また分譲地隣に公園が新しく新設され、子どもたちが遊ぶにも、親子で遊ぶにも良い環境♪小学校や中学校も生徒数が増え続けているので、周辺も新しく開発の進むエリアとなっております。価格表号地面積価格備考㎡坪円　１号地 180.88 54.71 ご契約済み　２号地 180.88 54.71 23,000,000 　　　　　　　　　３号地 177.53 53.70 21,700,000 　　　　　　　　　４号地 177.51 53.69 22,200,000 　　その他諸費用　　・建築確認申請　　　594,000円　　・上水道加入金　　　91,000円　13mmの場合　　・オール電化申請料　16,500円　オール電化を選択の場合　　・境界ブロック工事費用　　・フェンス費用　　・外構費用周辺環境大宝小学校 950m 栗東西中学校 415m コスモスへそ店 530m 滋賀銀行大宝支店 700m バロー苅原店 750m アルプラザ栗東 1260m JR栗東駅 1200m JR草津駅 1660m 物件概要　所在地滋賀県栗東市笠川総区画数４区画価格１号地：ご契約済み／２号地：2,300万円／３号地：2,170万円／４号地：2,220万円交通JR東海道本線栗東駅徒歩14分JR東海道本線草津駅徒歩20分地目宅地造成工事都市計画市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域建築条件建築条件付き設備公営水道・公共下水建ぺい率60%容積率200% 前面道路公道幅員 6メートル、8メートル取引形態売主備考住宅瑕疵担保責任保険１０年付、住宅地盤保証システム１０年付現況：更地
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