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2025年10月4日【新築建売住宅】守山市今宿3丁目 大工工事編
こんにちは！ 設計課の染矢です：） 上棟から少し日が開いてしまいましたが 順調に大工工事が進んでおります！ 本日は、床を中心にレポートいたします！ 1階は、無垢の床。 今回は、内装の雰囲気を考えてカバ桜を選んでみました◎ 自然な風合いが現れるので、実物が届くまでは少しドキドキでしたが 届いた材料を見てみると、めーーーっちゃかわいい！！ ほんのり、ピンクがかった淡い風合いがとても素敵です。 床を貼っている作業中に現場に行くと 全体の雰囲気ができる限り均一になるよう 床材を選別しながら貼ってくださっていました。 現場の職人さんたちがこだわって作業してくださっているからこそ より良い家づくりができるのだなと、改めて実感しました。 2階の床は、すでに貼り終えられていて養生されていたので お見せできず残念ですが、完成までお楽しみにお待ちください😎 こちらは、玄関の框を取り付けている最中。 框同士をぴったりとつけるために 何度も角度を微調節しながら作業されていました。 右の写真が框が完成したもの。 隙間なくきれいに仕上げられていて 大工の熟練技が光っていますね・・！ その他にもご紹介したいところがあるのですが 膨大なレポートになりそうなので それはまた次回に！ *************************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・樫山まで） ***************************************************
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2025年9月8日
栗東市笠川 / 4区画
コンセプト 同じ時刻・同じ音色。学校のチャイムが遠くで聴こえる。隣接する公園から空を見上げると、とっても広々と開けていてそらが近く感じる。学校の帰りの、この空の下、バスケしたり、将来を語り合ったり…。学校からの距離、公園の距離、駅の距離など、どこに行くにもいい距離感のため、友人たちも立ち寄りやすい家になるだろう。４区画分譲中。 区画図 MAP 担当者コメント 栗東市の中でも草津市に近いエリアのため、栗東駅と草津駅の両方を利用できる２WAYエリア。お勤めが京都・大阪の方にもおすすめの立地です。また分譲地隣に公園が新しく新設され、子どもたちが遊ぶにも、親子で遊ぶにも良い環境♪小学校や中学校も生徒数が増え続けているので、周辺も新しく開発の進むエリアとなっております。 価格表 号地 面積 価格 備考 ㎡ 坪 円 １号地 180.88 54.71 ご契約済み ２号地 180.88 54.71 23,000,000 ３号地 177.53 53.70 21,700,000 ４号地 177.51 53.69 22,200,000 その他諸費用 ・建築確認申請 594,000円 ・上水道加入金 91,000円 13mmの場合 ・オール電化申請料 16,500円 オール電化を選択の場合 ・境界ブロック工事費用 ・フェンス費用 ・外構費用 周辺環境 大宝小学校 950m 栗東西中学校 415m コスモスへそ店 530m 滋賀銀行大宝支店 700m バロー苅原店 750m アルプラザ栗東 1260m JR栗東駅 1200m JR草津駅 1660m 物件概要 所在地滋賀県栗東市笠川 総区画数４区画 価格１号地：ご契約済み／２号地：2,300万円／３号地：2,170万円／４号地：2,220万円 交通JR東海道本線 栗東駅 徒歩14分JR東海道本線 草津駅 徒歩20分 地目宅地造成工事 都市計画市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域 建築条件建築条件付き 設備公営水道・公共下水 建ぺい率60%容積率200% 前面道路公道幅員 6メートル、8メートル 取引形態売主 備考住宅瑕疵担保責任保険１０年付、住宅地盤保証システム１０年付現況：更地
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2025年8月31日
【新築建売住宅】守山市今宿3丁目 上棟編
こんにちは! 設計課の染矢です：） 暦の上では、残暑ですが まだまだ油断できない真夏日が続いていますね。 そんな中、今宿3丁目 建売住宅の上棟が行われましたので レポートいたします◎ 少しでも涼しい時間帯から始められるようにと 朝の7時30分頃には、大工さんが集まってくださっていたみたいで 8時過ぎには、上棟がスタートしたよ！と社長から一報が届きました✉ ついに始まったんだ！とワクワクしながら わたしも今宿へ向かいました。 わたしが着いた9時ごろには すでに1階ができていて、2階の床組みの最中でした。 大きなクレーン車にたくさんの木材が吊り上げられて 2階の大工さんたちへと届けられ 遠くから見ても迫力のあるクレーンにしばし見とれてしまいました。 ほんとにずっと見ていられそうだったのですが 14時くらいにちょうど終わり掛けの作業がみられるかな とのことだったので、わたしはここで一旦切り上げて事務所へ。 もうそろそろ来てもいいころだよ、 と連絡をもらって再び今宿へ向かうと もう屋根の下地を組むところまで進んでいました！ 大工さんたちの作業スピードに驚かされながらも 3Dや平面でしか見ることのできなかったお家が しっかりと形になっていることに、純粋に感動しました。 屋根の勾配がかくっと変わっている箇所が コンパクトなお家に合う、なんとも言えないかわいらしさがありませんか？ この屋根の完成形を見たとき、個人的にすごく、わー！っと嬉しくなりました。 しっかりと終わりまで見届けられて 暑い中作業をしてくださった大工さんたちの姿も見ることができて 何とも言えない温かい気持ちと 素敵なお家が完成するようにもっと気持ちを込めて頑張らないと、と 気が引き締まる思いになりました。 これから、どんどん大工工事が進んでいきますので 完成に近づいていく様子を随時レポートしますね＾＾ *************************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・樫山まで） ***************************************************
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2025年8月18日
【新築建売住宅】守山市今宿3丁目 打ち合わせ編②
こんにちは！ 設計課の染矢です：） 本日も守山市今宿3丁目に建築中の新築建売物件について レポートしていきます〇 すでに基礎が出来上がっていて 図面と照らし合わせながらみると これから建つお家のイメージがはっきりと湧いてくるような気がします。 お盆休みに入る直前の打ち合わせでは 内装をだだだーっと決めました！ と言いたいところなのですが 家が一軒建つわけなので、一筋縄ではいきません。 木目ひとつひとつの色合い 照明や壁紙の相性 外観とのギャップがないか など、考えるべき点はたくさんありまして 私が提案したものを、社長は丁寧にひとつずつ確認。 何度打ち合わせしても感じるのですが 客観的な判断はとても重要です。 ひとりで缶詰めになって考えた主観的な判断は 全体を見たときに、なにかひっかかる。 100％自信をもってこれがいいです！と言えないときは ほかにいい案がある場合がほとんどです。 今回の打ち合わせでも、なかなかこれだ！と決まらず 内装の決定は次回へ持ち越しです。 お盆休みを挟みましたが、今日からまた改めてたくさん考えて 素敵なお家に仕上げたいと思います◎ 次回のレポートもお楽しみに＾＾ *************************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・樫山まで） ***************************************************
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2025年7月27日
【新築建売住宅】守山市今宿3丁目 打ち合わせ編①
こんにちは！ お久しぶりです、新築課 改め 設計課の染矢です：） 現在、守山市今宿３丁目に建売住宅を建築する計画が進行中です。 今回はこちらの物件のコーディネーターを担当いたします◎ 建売住宅の為、施主は弊社の社長です。 すでに何度か打ち合わせを終えていて、決まっていることがいくつかあるので 本日は、全体の図面と外観をちらっとご紹介したいと思います＾＾ 1F 2F 外観 ＊外観について＊ 打合せの前は、２F玄関上の少し飛び出た部分を別の外壁材で貼り分ける案もあったのですが このでっぱりは強調すべき箇所なのか？ と打ち合わせの際に疑問が浮かび、 ひとつの外壁材ですべて統一することに決定＾＾ そして、決まった外壁材はこちら↓ ニチハ モエンサイディングM14 リオビスタ 凹凸のないすっきりとした外壁ですが、薄いグレーに若干のムラがあり 主張しすぎず冷たすぎず、程よいやさしい表情を見せてくれる気がしています。 玄関はこちら↓ LIXIL ジエスタⅡ G12 カラー：チェスナット（浮造り調） 中央に向かって緩やかに盛り上がっていて 大きなデザインの中にエレガントさが垣間見える気がして とても推しだったんです！ 今から設置されるのが楽しみです・・・♡ ちなみに、屋根はこちら↓ 日鉄鋼板 ニスクカラーpro いぶし銀 ガルバリウム鋼板 名前がとても渋くてかっこよくないですか？ 暗すぎないチャコールグレーにも似たダークトーンは 淡いグレーの外壁に良いアクセントになりそうです！ 内装は、まだまだこれから。 上棟日もどんどんと近づいてきていて いろいろと決めなくては！と若干の焦りがありつつ でも、せっかくコーディネーターとして担当させてもらうからには みんながアッと驚く、素敵だなとハッとなる そんなお家づくりをしていけたらな、と力が入ります。 つぎの打ち合わせでは、壁紙や扉、照明など色の組み合わせがカギとなる内容になります！ 毎日、「白ってほんまに200色あるんや」と思い知らされながらも かわいい内装が完成するようにがんばります！＾＾ 次の打ち合わせに向けて・・・ 随時レポートするので お楽しみにお待ちください＾＾ *************************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・樫山まで） ***************************************************
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2025年6月17日
［モデルプラン］栗東市小平井Ａ号地
この記事では、モデルプランをご紹介しています。 犬と子どもが思いっきり走れる芝生のお庭がある家 ▼ 設計POINT 遊び動線と家事動線を組み合わせた間取り。 洗面を中心にぐるっと回遊できる。 お庭には目隠しフェンスや植栽を設けて安全なプライベート空間を確保。 大容量のパントリーに水回り用品をまとめて収納。 コの字型キッチンでスペース有効活用。 家族それぞれがお気に入りの場所で過ごせるゆとりあるＬＤＫに。 配置図 ワンちゃんもお子さんも安心して走りまわれる芝生のお庭。リビングに汚れを持ち込まないように、お庭で遊んだ後は、お風呂に直行！ 【 １階平面図 】キッチンからランドリー、お庭までが一直線でつながる水回りの家事動線。暮らしの楽(楽しい･楽ちん)が詰まった間取り。 【 ２階平面図 】各部屋に光が差し込む窓をバランス良く配置した４ＬＤＫ。 イメージ３Ｄパース ＼キッチンからランドリーへの家事動線／ ストック品などをまとめて収納できる大容量のパントリーをキッチン横に配置。買い物から帰ってきたときの動線も◎ キッチン→パントリー→洗面→洗濯機→ランドリー一直線でつながったムダのない家事動線。 パントリーに主な収納はお任せして、洗面や洗濯機スペースは最低限の収納でシンプルなデザインに。 道路に面したお庭でも、高いフェンスを設置すれば視線を遮るプライベートガーデンに。 ＼ＬＤＫ／ ナチュラルな色味で統一したＬＤＫ。木目の下がり天井や間接照明で空間にアクセントを。 全体を見渡せるゆとりある23.3帖。リビングのハイドアはお部屋をスッキリ見せる効果も。 小上がりのたたみスペースは、落ち着いたアクセントクロスでくつろぎのスペースに。 階段下もＬＤＫの一部に。スタディコーナーやワンちゃんのゲージ置場に有効活用できます。 コの字キッチンで作業スペースを広く確保。ダイニングと隣り合い、配膳作業がスムーズに。 トイレの背面に隠し棚を設置。奥まで収納でき、換気扇やコンセントも隠せるスタイリッシュなデザインに。 寝室のウォークインクローゼットは、季節物の衣類や小物、布団等を収納するのにも十分な広さを確保。 寝室のおこもりスペース。悩まれがちな大柄クロスもまわりと色のトーンを合わせることで、さり気なく取り入れられます。 白い外観にナチュラルな木目のアクセント。緑が映える、北欧テイストのお家。 ＼ STAFF コメント ／注文住宅で家づくりをする魅力は、『はじめから最後まで家づくりが楽しめること』『素材やデザインなど細部までこだわった家づくりができること』などなど。東和不動産は、スタンダード仕様と無垢仕様の２つのデザインプランがございます。土地の形状や光の角度、風の通り道、隣家からの目線など敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所には、人が集うＬＤＫを。 そこからガーデンを設けるなどその土地を活かしたプランをご提案します。 ▼ モデルプランデータ １階床面積：72.87㎡ ２階床面積：72.04㎡ 延床面積：144.91㎡（43.84坪） 建築面積：77.47㎡ ▼ 物件情報は下記ボタンより このプラン例の土地情報 Instagram 紹介動画 家が建つまでの流れ
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2025年5月27日
〈建築レポート〉野洲市大篠原 事務所倉庫～番外編～
こんにちは。東和不動産デザイン企画課のふなきです。以前、建築させていただいた、野洲市大篠原の事務所倉庫に看板が設置されましたので、レポートしていこうと思います！ ↓ブルーの外壁に白の看板が映えるデザインになりました。 ↓こちらは夜のライトアップの写真 発光しているようなデザインが素敵ですね💡 有限会社岡本工機様の事務所倉庫の施工事例は こちら をクリック！内装もカッコよく仕上がってますので、ぜひ見てみてくださいね♪ では、また次の物件で👋 *************************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） ***************************************************
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2025年5月22日
［ モデルプラン ］守山市小島Ｘ号地
この記事では、モデルプランをご紹介しています。 インナーテラスが内と外を繋ぐ家 ▼ 設計POINT インナーテラスからLDKに光が差し込む間取り。 程よい目隠しのある玄関までのアプローチ。 ゆとりある奥に伸びる玄関には光が入る大きい窓とゆったりベンチ。 ２階のホールは、書斎や日向ぼっこスペース、時には室内洗濯干し場。 各お部屋の収納はもちろん、ファミリークロゼットやパントリーも。 配置図 大きな窓から光や風を取り入れる開放的な間取り。 【 １階平面図 】キッチンからリビングダイニングやインナーテラスを見渡せる間取り。 【 ２階平面図 】２階の寝室へとつながるホールは書斎と日向ぼっこスペース。家事やデスクワーク中に“ちょっとひと息”洗濯干し場としても◎ イメージ３Ｄパース ＼ＬＤＫ／ 木目の羽目板天井がキッチンからインナーテラスまで続き、内と外を緩やかに繋げます。 コの字に囲われたインナーテラスは、プライベートを大切にできる間取り。 間接照明とダウンライトを使用し、すっきりした照明計画。 キッチンのまわりをぐるっと回遊できる動線で使いやすさ◎キッチン横の大判タイルがアクセント。 ＼玄関／ 奥に伸びる玄関は視界が抜ける開放的な空間。 玄関ホールには手洗いを設置。洗面所が片付いてなくても、突然の来客に慌てない。 ＼２階ホール・書斎／ 家事やデスクワークの合間に空を見ながら、ちょっとひと息。 書斎としても、趣味のスペースとしても使えるちょうどいいサイズのデスクカウンター。 ＼寝室／ 間接照明を低い位置に設置し、ホテルライクな寝室に。 玄関までのアプローチは、程よく目線を隠せる斜め壁。車からのアクセスを考えた設計。 ＼ STAFF コメント ／注文住宅で家づくりをする魅力は、『はじめから最後まで家づくりが楽しめること』『素材やデザインなど細部までこだわった家づくりができること』などなど。東和不動産は、スタンダード仕様と無垢仕様の２つのデザインプランがございます。土地の形状や光の角度、風の通り道、隣家からの目線など敷地を取り巻く環境に合わせて、建物の配置や窓の位置をプランニングしていきます。一番心地よい場所には、人が集うＬＤＫを。 そこからガーデンを設けるなどその土地を活かしたプランをご提案します。 ▼ モデルプランデータ １階床面積：56.31㎡ ２階床面積：62.93㎡ 延床面積：119.24㎡（36.07坪） 建築面積：74.52㎡ ▼ 物件情報は下記ボタンより このプラン例の土地情報 Instagram 紹介動画 家が建つまでの流れ
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2025年4月14日
S様邸お家づくりレポート～番外編～
こんにちは！ 今回は、引き渡しが完了したＳ様邸のこだわりポイントをご紹介させていただきます。 リビング部分に吹抜けを採用し、光があふれる明るいLDK 床材は無垢フローリング。 ご主人のこだわりで広葉樹の中でも固めのオーク材を採用しています。 そして奥様こだわりの北欧ナチュラルテイスト。優しい色合いが素敵です。 玄関・洗面・パントリー・キッチンは回遊動線になっていてとても便利◎ 脱衣室と洗面台も分かれていて、帰宅時の手洗い動線、助かります◎ 家族の入浴時の気遣いプチストレスも感じません◎ 脱衣室には室内干しや、オンシーズンの服をかけるのに十分なスペースを確保しました◎ 生活用品はもちろん、ご主人のアウトドア趣味用の収納もたっぷりあって 物の帰る場所がしっかり作れるので、スッキリ暮らせそうです！ S様のお家は猫さんと一緒に快適に楽しく暮らすための工夫も取り入れました 回遊動線にはペット用のくぐり戸を採用。 扉をくぐった先には猫さんのトイレコーナー🐈 その動線の床には水や傷に強いフロアタイルやタイルを採用しています。 そして個人的にS様のお家で一番ドキドキしたポイントは リビング吹抜けの梁を利用したキャットウォーク！ 無垢の集成材で作りました＊ キャットウォークって、人間が意図したようには使ってくれないことがよくあるみたいで・・・ 気に入ってもらえなかったらどうしよう、ドキドキハラハラしながら寸法取りをしました。 お引っ越し後にお家に伺ったとき キャットウォークの上の横長窓から猫さんたちが日向ぼっこする姿が見えて、 めっちゃくちゃホッとしました＊＊＊ 明るく、楽しい生活間違いなしのお家ですね＊お手伝い出来て嬉しかったです；） ありがとうございました コーディネーター 柏木でした
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2025年4月14日
S様邸お家づくりレポート！～完成編～
こんにちは！ 東和不動産 新築課の染矢です：） 冬が通り過ぎ、暖かい季節になりましたね＾＾ 夏派の染矢は、これからの季節が待ち遠しいです！ さて、少し前になりますがS様邸お引き渡しがありました。 私が初めてS様邸を訪れたのは、まだ柱だけの段階でした。 その日から約４か月 無事お施主様にお引渡しすることが出来ました！ お引渡し時は、S様がこれから使用される設備やメンテナンスのご説明をさせていただきました◎ 子育て真っ最中の奥様は家事楽設備に感動＆ワクワク！子育てに忙しいママさん、楽出来る所は楽してくださいね＾＾ S様邸の周りには、季節の木々がもともと植わっていて 引き渡しの時にはちょうど梅の花が咲いていました⚘ 秋には、イチョウもきれいに色づいていました🍂 借景で四季を感じられる、素敵な場所にマイホーム！羨ましい限りです🌸 これから新しいお家での暮らしがどんな生活になるのかとても楽しみですね⁑ また別の新築物件でのレポートもお楽しみにお待ちください！＾＾ *************************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） ***************************************************
