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2024年10月8日〈建築レポート〉野洲市大篠原 事務所倉庫④
こんにちは。株式会社東和不動産 新築課の成宮です。先日、野洲の事務所倉庫が遂に完成しました！！最後に建物全体をぐるっと紹介いたします。 門扉をくぐってすぐに現れる大きなシャッターは、ボタンを押すとひらく電動タイプです！倉庫内はたくさんの窓と天井の透明部分によって圧迫感の少ない空間に仕上がりました。 倉庫の高い所にある窓も、なんとボタンを押すとゆっくり開くタイプ！こちらは電動シャッターとは違い、重力で外に向かってぱたんと倒れる形でひらきます。(閉めるときは手動)この会社で働きはじめて色んなタイプの窓を目にして、バリエーションの豊かさに驚かされています。 ↑左の写真は階段をのぼった中２階部分の様子、右の写真は中２階から１階を見下ろした景色です。見晴らし抜群！倉庫全体を見渡すことが出来ました。↓そしてこちらは事務所スペースです。 こんな感じになりました！さわやかで清潔感のある空間、ホワイトボードやOAフロアなど便利な設備も充実しています。トイレは2ヶ所あり、木目調のクッションフロアと落ち着いた色のクロスで癒し効果を感じられますね。事務所の一角には小さな面談室もあり、こちらにも木目調のクロスを使用しています。快適そうなオフィスで非常にうらやましいです･･･！ 骨組みだけの段階からレポートしてきましたが、いかがでしたか？？随所に快適な職場にするための工夫などが見られた、優しい建物だと私は感じました。この仕事場で働く皆様が心身共に健康に働ける、そんな場所になればいいなと思います！職場がキレイだと仕事にもいっそう力が入りそうですね～野洲市事務所倉庫のレポート、最後までお読みいただきありがとうございました！ ******************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） *******************************************
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2024年9月23日
〈建築レポート〉野洲市大篠原 事務所倉庫③
こんにちは。株式会社東和不動産 新築課の成宮です。9月半ばを過ぎましたが秋の気配を全く感じない中、野洲の事務所倉庫工事も仕上げに向かって順調に進んでおります。先日から外構工事もスタートし始めました！ まずは外構工事の様子。こちらは入り口門扉のレールを取り付けている様子です。地面に鉄筋を配置し、その後にコンクリートを流し固めます。水平器で測りながら微調整していきます。まだ門扉は取り付いておりませんが、レールを見ただけでも門の大きさが想像できますね。 事務所部分です。壁面にボードが取りつけられ、この日はボードとボードの継ぎ目部分をパテで埋めていく作業が行われていました。隙間を埋めておかないと、この後のクロス貼りがきれいにできないそうです。手際よくスピーディに作業が進められていきます。 事務所部分はパソコンなどの配線を収納できるように、床下にもう一つ床を造り空間を設けた二重構造の床(OAフロア)になる予定です。配線を床下に隠してすっきり見栄えもよくなりますし、コード類に引っかかったりする心配もなくなり便利そうですね！面談が出来る小さめの別室もありますし、倉庫内の様子が見れる内窓もついています！ ↑事務所の内窓から撮った写真です。こんな風に倉庫内が見渡せます！倉庫部分のコンクリート床も施工完了していました。広い床を一面ひとつづきにしてしまうとコンクリートにヒビ(クラック)が入り割れやすいらしく、初めから分割線を入れて割れにくくなるようにしてあります。 9月末には完成予定とのことなので、次回は完成した建物の様子をご紹介したいと思います。それでは次回のレポートをお楽しみに！ ******************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） *******************************************
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2024年9月10日
〈新築レポート〉栗東市蜂屋 新築アパートA・B棟①
こんにちは。株式会社東和不動産 一級建築士事務所 新築課の成宮です。先日はブログにて湖南市三雲のアパート建設中の様子をご紹介しましたが、現在栗東市蜂屋でもアパート2棟が建設中です。今回は配筋作業の様子をレポートします！ ↑こちらは配筋前の写真です。かぶせてあるのは湿気を防止するためのビニールシート、この上に配筋を行っていきます。 見に行った時にはすでに作業がかなり進んでおりました。いくつもの鉄筋が規則正しくも複雑に並んでおり、頭がこんがらがりそうです！難しいパズルみたいですね･･･真っすぐのもの、曲がったもの、様々な形状に加工された鉄筋がたくさん並んでいました。 鉄筋同士はこのように鉄線で縛られて固定されています。今回面積が広いので、ひとつひとつ結んでいる作業の様子を想像すると気が遠くなります･･･！床から垂直に立ち上がっている鉄筋が壁面になる部分らしいので、図面と照らし合わせると玄関がここで、キッチンがここで･･･というのがこの時点でもある程度分かります。どんな内装に仕上がるのか楽しみです！ 台風が近づいていたこともあり、周囲の囲いが強風で飛ばないよう一時的に撤去するなど安全対策もしっかりとられていました。今年はもう台風や豪雨が来ないとよいのですが･･･それでは、次回のレポートをお楽しみに。 *************************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） ***************************************************
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2024年8月29日
〈新築レポート〉湖南市三雲 新築アパートA･B棟①
こんにちは。デザイン企画課のふなきです。８月下旬、暑さ厳しい毎日ですね☀ 今回は新築アパートの現場のブログです。滋賀県湖南市の三雲駅すぐ近くに木造２階建てアパートを2棟、建設します。 私自身、新築アパートを一から建てる現場は見たことがなかったので、「基礎のコンクリートを施工するよ。」と現場監督から情報が入り、興味深々で撮影に行きました。 ↑これがコンクリートを流す前の状態木の型枠でコンクリートが流れて行かないようにまわりを固めて、中には鉄筋が張り巡らされ、所々に筒のようなものが見えますね。この筒はお風呂や洗面台・トイレなどに水やお湯を給水したり、排水したりする通り道になります。 ↑実際にコンクリートを流しているところです。水平になるようにならしていますね。30分ほど作業を見学させてもらいましたが、その間にコンクリートをのせたミキサー車が続々と現場に入ってきました。「こんなに大量に必要なのか。」と改めてアパートの規模の大きさを思い知りました。 湖南市三雲のアパートは２つの建物が建ちます。外観や内装でそれぞれ少しずつ色や雰囲気を変えて、デザインしているのでそういった部分も踏まえながらブログ更新していきたいと思います。 東和不動産では、アパートの建築から募集、管理までトータルして承ります。土地の利用にお悩みの方はぜひ一度、東和不動産・アパマンセンターにご相談ください。 次回は、基礎のコンクリートが完成したころくらいに更新します♪では、また。 ******************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） *******************************************
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2024年8月29日
〈建築レポート〉野洲市大篠原 事務所倉庫②
こんにちは。株式会社東和不動産 一級建築士事務所 新築課の成宮です。お盆明けに、野洲市の事務所倉庫の様子を見に行って来ました。足場が組まれて、ちょうど外壁工事の真っ最中です！ 骨組みだけの状態から壁面が出来上がってくると一気に建物らしくなりますね～。4～5人の職人さんが大きな声を掛け合いながら作業を行われています。外壁はダークブルーをメインカラーに、角部分のみホワイトの仕様です。 今回の建物、外壁には角波ガルバリウム鋼板(鉄板)が使われています。鉄板でしかも1枚1枚が大きいのでかなり重いだろうな～と思ったのですが、厚みが薄いため実は意外と軽いのだそう。薄い1枚の鉄板を折り曲げることで強度を持たせているそうです。 内側はこんな感じです！住宅の場合、このボードにクロスを貼って完成ですが、今回倉庫部分はこのように何も貼らないままの状態で完成です。事務所スペースのみ床と壁に断熱材を入れ、仕上げにクロスを貼ります。 窓サッシ、トイレ・シンク用の排水管、配線など、壁面以外も続々と取り付けが進んでおりました。 倉庫部分の照明。初めに見たときは照明器具だと分かりませんでした･･･調べて見たところ、倉庫や工場など高天井の建物に使われるものだそうです。 この日は午前中はいい天気だったのですが少しづつ雨が降ってきて帰るころには土砂降りになってしまいました！強烈な暑さだったり大雨が降ったり、最近の天気は何かと勢いが激しいので現場も天候対策が大変そうですね･･･来月からは内装工事に入って行く予定とのことで、どんな感じに仕上がるのか楽しみです＊それでは次回のレポートをお楽しみに！ ******************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） *******************************************
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2024年8月23日
〈建築レポート〉守山市小島町Ａ・Ｂ号地【新築建売住宅】⑦
こんにちは。デザイン企画課のふなきです。 守山市小島町A・B号地の内装がついに完成しました～✨(/・ω・)/ 今までのブログでもちょこちょこ小出しにしていましたが、今回は全部見せちゃいます‼ 【A号地】 外観：薄めグレーの外壁に白の窓と木目の玄関で「キレイかわいい」を目指しました。 玄関：四角い窓から中庭が望める玄関には、「おかえり手洗い」を設置しました。 ベンチに登ればお子様も手洗いに届くようにベンチと手洗いを合体させてみました！ これで踏み台も置かなくても大丈夫！ 玄関がお客様も通るとこのなので、あまりごちゃごちゃ物を置きたくない！という私のわがままで、この形になりました(笑) もちろん玄関横にはシューズクローゼットも完備してます(o^―^o) ＬＤＫ：全体的な印象を「キレイかわいい」にしたかったので 北欧雑貨が似合うような内装にしたいなぁと思い、デザインしました。 グレーの入口ドアとリビングのタイルの色味を合わせ、 ペンダントライトはタイルとの雰囲気を合わせた陶器のデザインにしました。 リビングのタイル部分には間接照明を設置し、昼と夜で違う雰囲気になります。 気になる方はぜひ現地にお越しください♪ ８月２４日・２５日の二日間 オープンハウスを開催しております。→→→詳しくはこちらをクリック デスクコーナー：ＬＤＫの一角には ”あったら嬉しい” デスクコーナーを作りしました。 「パソコンスペースに」「ごちゃごちゃした書類の管理場所に」「宿題・お絵描きコーナーに」 リビングやダイニングをスッキリさせるためには、このようなスペースを 上手に利用するといいかもしれませんね。 洗面所・浴室：洗面所は汚れが目立たないように濃いめのグレーで統一しました。 モノが多くなる洗面所は３畳のゆとりがあります。 衣類乾燥もできるように物干しパイプも付けちゃいました！もちろんコンセントも！ トイレ：１階のトイレは階段下にあります。 天井が下がってきている分、座ったときの圧迫感を少しでも減らしたかったので、 トイレの後ろに棚を作りました。棚の奥行き分、トイレが前に出てきますが、 その奥行きに小物を置いておける棚を付けました。 ２階のトイレは家族用ということで北欧っぽいクロスを。 壁には埋込収納付きです。 １階トイレ ２階トイレ 〈Ａ号地間取り〉 １階 ２階 【Ｂ号地】 外観：Ｂ号地の外観は縦のストライプのような柄で「工業的なかっこよさ」を目指しました。 印象が重たくなりすぎないように、明るい木目の玄関ドアを採用しました。 ＬＤＫ：入口を入ると天井の木目が印象的なダイニングキッチンに入ります。 キッチンや照明器具を黒で統一し、空間にアクセントをプラスしています。 リビング部分は高天井になっており、沢山の太陽の光を取り込めます。 造作ベンチに寝転びながら、開放感ある空間を現地で体験していただければ嬉しいです。 洗面・脱衣室：洗面所と脱衣室を仕切れる間取りになっています。 来客の際に脱衣室のごちゃごちゃを見られるの、ちょっと嫌ですよね(笑) もちろん脱衣室には物干しパイプとコンセント完備です！ 浴室：ここも黒です(笑) 実際に見ると暗い印象はないですよ～ 〈Ｂ号地間取り〉 １階 ２階 以上、完成報告でした～それぞれの色を出したいなと思いながら、２つのお家の内装を担当しました。時代の移り変わりや、流行に合ったお家になっていれば嬉しいなと思います。 実際に見たい！と思っていただけた方は、８月２４日（土）・２５日（日）10:00～17:00 オープンハウスを開催しております。ご予約不要で駐車場もございますので、思い立ったらフラっと遊びに来てください♪ お待ちしてます(*'▽')ブログではご紹介しきれなかった細かい部分まで見てください！(笑) オープンハウスの詳細はこちらをクリック↓ では、今回はこのあたりで。最後までお読みいただきありがとうございました！新しい物件のブログもお楽しみに、ではでは～👋 ******************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） *******************************************
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2024年8月13日
S様邸 お家づくりレポート！ ～地鎮祭～
こんにちは。株式会社東和不動産一級建築士事務所 新築課の成宮です。 先日、栗東市川辺にてS様邸の地鎮祭が行われました。連日暑い日が続いておりますが、この日はいつにも増して暑く、太陽じりじりの夏らしい天気となりました･･･！ 地鎮祭では土地の神様にご挨拶をし、工事の安全と建築後の住宅の安全を祈願します。建設予定の箇所には家の形にロープが張られ(これを「地縄張り」と言うそうです)、この中で儀式は執り行われます。手前の祭壇には神様へのお供え物として、果物や野菜が並んでおります。 神主さんがお供え物と参列者を祓い清め、そして神様に新居の建設を告げます。土地の四隅には切麻(きりぬさ)という細かく切った紙を撒き、清め払います。 地鎮の儀では、お施主様が鍬入れを行われました。 最後に、お施主様ご夫婦が四隅にお清めのお酒と米を撒かれました。神聖な儀式を行い、身も心も引き締まる思いです。S様のお家づくりを安全に行ってまいります。 無事素敵なお家が完成しますように･･･！どんなお家になるのか、完成が楽しみですね＊汗だくにはなってしまいましたが、雨も降らず快晴の中 地鎮祭を行うことが出来て本当に良かったです。まだまだ暑い日が続きそうですが、皆さんもお身体にはお気を付けください。それでは、次回のレポートをお楽しみに！ ******************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） *******************************************
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2024年8月12日
〈建築レポート〉野洲市大篠原 事務所倉庫
こんにちは。株式会社東和不動産 一級建築士事務所 新築課の成宮です。今回は野洲市で建設中の事務所倉庫の様子をご紹介いたします。弊社ではこのような住宅以外の物件も手掛けております。現在、鉄骨の骨組みが完了した状態です。 広々とした空間、大迫力です！！鉄骨にはグレー色の錆止めが塗布されているものを使用しています。 建物内のほとんどのエリアは倉庫として使用される予定ですが中2階になっている箇所があり、この1階部分は事務所スペースになります。中2階部分の床はコンクリートで形成されておりました。この上に床仕上を貼って完成予定だそうですが、このままでも十分なくらい美しい仕上がりです！ 天井部分はところどころ空が見えていたので「隙間が空いてる、これから貼っていくのかな？」と思っていたのですが、よく見ると透明の天井が設置されていました！倉庫の場合、室内に光が入らず暗くなりがちなので、今回は外光を取り込むためにあえて天井を一部ポリカーボネート仕様で透明にしているそうです。倉庫と聞くと閉ざされた空間のイメージがありますが、空が見えることで少し開放感が出て心理的にもいい効果がありそうですね！ こちらの現場では女性もご活躍されており、この日もかなり暑い日でしたが、疲れを感じさせない元気な声でお仕事されていました！ このあとは外壁工事や土間のコンクリート作業に入っていきます。普段何気なく見ている大きな建物もこういった制作過程を目にすると人の手によって造られていることを改めて考えさせられ、職人の皆様の偉大さを感じます。今後も引き続き、工事の様子をお伝えしたいと思います。次回のレポートをお楽しみに！ ******************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） *******************************************
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2024年7月22日
〈建築レポート〉守山市小島町Ａ・Ｂ号地【新築建売住宅】⑥
こんにちは。株式会社東和不動産 一級建築士事務所 新築課の成宮です。今回は守山市小島の新築建売住宅のタイル貼りの様子をご紹介します！ まずは玄関とポーチ部分のタイル貼りです。非常に蒸し暑い中、大きな扇風機を回しながら作業が行われていました。 セメントを塗って下地を整え、傾かないよう水平器でこまめに測りながらタイルを並べていきます。 上面が貼り終わって次に側面を貼っていきます。ずり落ちたりしそうで上面よりも貼るのが難しそうだな…と思いましたが、定規で線を引いたかのようにきれいに、手際よく貼っておられました！！職人技ですね…！貼った部分は3時間ほどで固まるそうです。 今回はA・B号地共に部屋の中にもタイルを使った箇所があります。こちらはタイルを貼り終わったあと、タイル間の隙間を埋めている様子です。 完成しました！A号地玄関はシンプルな単色のタイルを、そしてLDKの壁と床の一部にもタイルを使用しています。壁面と床面が混ざり合うような雰囲気の、遊び心あるデザインが素敵です！ B号地玄関は少しムラ感のある暖色系のタイルを、そして洗面台の背面にもグレーの石目調タイルを使用しています。洗面台部分はまだ少し作業中ですが、クールでかっこいい雰囲気の洗面所に仕上がりそうですね！ 玄関はもちろん、室内にもタイルを使った箇所があると空間の中に変化が生まれて楽しさが増しますね。思わず触ってみたり、近づいてまじまじと見たりしてしまいます･･･！ 今回ご紹介した２物件のオープンハウスを開催いたします！日時：2024年７月27日(土)・28日(日) 10：00～17：00場所：滋賀県守山市小島町↓詳細はこちら https://www.toware.co.jp/sale/2110034592050000000949/ https://www.toware.co.jp/sale/2110034592050000000950/ ぜひ、お気軽にご来場ください！ ******************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） ******************************
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2024年7月11日
〈建築レポート〉守山市小島町Ａ・Ｂ号地【新築建売住宅】⑤
はじめまして！7月から株式会社東和不動産 一級建築士事務所 新築課の一員になりました、成宮です。家づくりに関わるお仕事は初めてなので、見るものすべてが新しく毎日が新鮮です…皆さんと同じ目線に立って新しいお家をご紹介できればと思っておりますので、よろしくお願いいたします！ 7月頭、梅雨も明け夏らしい暑さになってきた頃に守山市小島の新築建売住宅に行ってきました。わたしにとっては初めての現場で、どきどきわくわくしながら向かいました･･･！ちょうど仕上げ工事が行われているところだそうです。まずこちらはA号地です。 クロスや照明器具が取りつけられ、お部屋の雰囲気はほぼ出来上がっていました。真っ白な窓のサッシがさわやかで素敵です。 キッチンのペンダントライトはなんと陶器でできていました！ガラスのランプなどはよく見ますが陶器は初めて見ました。お茶碗みたいなほっこり愛らしい見た目で、キッチンに立つのが楽しくなりそうですね。早く明かりがついたところも見てみたいです。(会社に戻って調べてみたところ、信楽焼らしいです！) 作業中の職人さんに道具を見せてもらいました。(写真ピントが合っておらずすみません…！練習します！)ドライバーの先端部分をビットと言うらしいのですが、今回使っているのがダイヤモンドビットという特殊なものらしく、これをつかうと手を放してもネジが落ちたりずれたりしないので壁を傷つけるリスクが減るそうです。きれいな家づくりのためにより良い道具を探したりと、日々工夫されているんですね。 洗面横の可動棚ができあがりました！洗面所は何かと物が多くなりがちなので、これだけたくさん棚があれば安心ですね。 そしてこちらはB号地です。 洗面台の設置が完了していました。広々としていて使い勝手が良さそうです。今むき出し状態になっている壁面部分にはタイルが貼られるそうです、どんな感じになるのか楽しみですね。 2Fはお部屋ごとにクローゼットの壁紙が違っていました。ひとつはストライプ柄、もう一つは北欧風の植物柄です。似ている部屋でも壁紙一つで雰囲気がガラッと変わるんだな～と感じました。どちらもとってもかわいいです･･･！！ どちらの家も収納が充実していそうで「これ便利そうだな～」「自分の家にもこれ欲しいな～」と思いながら見ていました。外では玄関のタイル張り作業が行われていましたので、そちらの様子もまたレポートしたいと思います。最後までお読みいただきありがとうございました次回の建築レポートをおたのしみに！ ******************************************** 公式インスタグラム 暮らしを素敵に、ちょっと楽しくなる工夫をご紹介しています。フォロー・いいねお気軽にどうぞ♪*………………………………………………………………………… 土地をお探しの方、新築・建売住宅・中古物件をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。 株式会社東和不動産 栗東店ＴＥＬ：077-554-1188（担当：吉田・中村・寺田まで） ******************************
